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Mit Donaublick und viel Platz das Leben genießen!

Exposé
  • Immobiliennummer 27448
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region Donauraum
  • Lage Hanglage
  • Wohn- / Nutzfläche ca. 100 m²
  • Grundfläche ca. 1.513 m²
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung
Über den Dächern des kleinen Ortes steht dieses Einfamilienhaus mit Innenpool, großen Garten und Wald im Donauraum.
Ausstattung
- Ölheizung
- große Garage
- Innenpool, mit Sauna und Liegebereich
- Sonnenterrasse
- Balkon
- Kellerstüberl
- Gartenhaus
- Einstellhütte
Detailbeschreibung
Das gemütliche Haus besitzt eine große Garage, von wo man ebenerdig in den Wohnbereich kommt. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein schöner Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer. Die Küche, ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoß finden Sie einen Vorratsraum und ein Zimmer vor.
Das Angebot runden ein Innenpool, sowie eine Sauna mit Liegebereich ab.
Im großen Garten befinden sich 2 Kellerstüberl, sowie eine Gartenhütte. In einer weiteren Hütte befinden sich die notwendigen Werkzeuge sowie ein Holzvorrat.
Der herrliche Ausblick auf die Donau und ins Alpenvorland verleihen dem Haus einen sehr angenehmen Charakter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
Kontaktieren Sie mich am besten persönlich!

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christian Sonnleitner
0664 - 55 63 743

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